グランドヴィラ玉川

  • 大阪府大阪市福島区玉川三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 玉川駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
3,480万円
60.8万円/㎡
相場
3,690万円
64.5万円/㎡
2,608
3,329
4,050
4,771
AI査定結果
推定相場価格
3,690万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,329万円〜4,050万円
58.2万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月30日
グランドヴィラ玉川
3,480万円（60.8万円/㎡）/ 5階 / 57.23㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は62.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/283,480万円60.8万円5階 57.23㎡ 2LDK+S西
2026/03/313,700万円64.7万円5階 57.23㎡ 2LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は55.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
グランドヴィラ玉川
大阪市福島区玉川三丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市福島区では12.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は大阪市福島区の平均と比較して14.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市福島区
53.0万円/㎡
前年比-12.7%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドヴィラ玉川
所在地大阪府大阪市福島区玉川三丁目
交通OsakaMetro千日前線玉川駅徒歩3分
築年月1986年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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